第一百二十一章 民国风云 20
黎明芳准备了一大笔钱买房,结果却令她大吃一惊。
服务员告诉她房价在市区里买房4500新币就能买一个不错单间了，黎明芳想在郊区买房，价格更便宜。
后世的房价高的吓人，现在居然这么便宜，黎明芳都有点晃不过神来。
当然,便宜是相对黎明芳说的,店小二在黎明芳流露出这样表情的时候，表示了下嫉妒，他们的工资看起来很高,攒三年就能买到，但在江城生活，衣食住行样样要钱,租房子就花去了一大笔,还有老人小孩要养，想买房子，做梦去吧。
黎明芳带着人出去了,行李都留在了旅馆。买房是大事儿,一时半会儿不一定能找到合适的，想自己租房子也快不了，房间还是要留着的,好歹有个落脚处。
革命还没闹起来的时候，旧朝就成立了专门管理房产贸易的中介机构—房牙,用作收集房地产交易信息和征缴房屋交易的税金。未经房牙而进行的私下交易,不受政府的承认和保护,没有政府官印，被称为“白契”。
黎明芳不差钱，反而是人生地不熟的，怕被欺负，拿到张不被承认随时可夺的地契。
但在介绍房子的时候还是找不到合适的房源。
黎明芳想在郊区贫苦人的地界买一座房间众多，够大，能容纳上百人，拎包入住还要精致的四合院，是不可能的。小张明确的告诉她，郊区那样的大院子，都是富贵人家为了在郊外散心赏景置下的，一般是不会卖出去的。
可是，不是还有不一般的时候吗？黎明芳塞了新币到他手上，让他接着说。果然，他收了钱笑眯眯的告诉黎明芳，江城的白老爷在山腰那里有个别院想要卖出去，地大，还精致，“不过，那别院的价格可不便宜，至少都得二十万的新币，换以前，每个月要交的巡捕费都负担不起。你可想清楚了。”
黎明芳有些疑惑，“这院子这么好，白老爷怎么还要卖出去？”
小张早就把钱揣进口袋里了，插着双手在胸前，“那倒不是非要卖，白老爷有这个意向，听说，他最近想扩大生意，需要资金周转。你要是真的想买的话，我有亲戚在白家做事，我给你介绍。大不了佣金算你便宜点。”他整好以暇的看着黎明芳，似乎在嗤笑，看她有没有她口中的财大气粗。当然，要是真的，他就发了。
黎明芳嘴角抽抽，原来人家白老爷并没有把房子放到房牙这里啊，而且按他的说法，院子大是够大，但花草园景，小桥假山之类的就占了很大的面积，但黎明芳并不需要这些，维护的费用就不少，她还怕小朋友掉下去呢。
都不必再衡量下去，黎明芳摇摇头拒绝了这个提议。
小张可惜道：“那就没有符合你要求的房子了，或者你看一下城里面的院子，那些也挺不错的。”见黎明芳眉头紧蹙还是不满意，“要不然，你买块地皮，就自己盖一个院子。”
黎明芳是有过这个心思的，但是马上就要冬天了，现盖，怕是不能赶在下雪之前住进去，找不到合适的人帮衬，也麻烦，弄好了希朝也该回来了。
小张看着这么个美人眉头紧锁的，“姑娘，在郊区这里买房子是这样的，房源都不多，人乡村人家都是自己找地皮盖好的。银钱紧巴巴，也不会盖多大，都算好了有多少人盖多大的房子，符合你要求的实在太少了。你要是想清静或者是什么，说出个要求来，城里的房子还是挺多的。”
黎明芳叹了口气，心说，她还是急了，也罢，心里有个方向就好，一生还长着呢，何况她们还不知一世。这样想着，黎明芳心态放缓了些，开始打听医馆和学校的事儿。
学校还好说，男孩子只要有钱基本就能进去，学校私塾多得是，女孩子麻烦点儿，鲜少有人愿意送女孩子去读书，本城只有一个玛利亚女学，里面都是些大家小姐。小张还特意提醒黎明芳，女学交的钱多，但里面基本都是给那些富家小姐，层次不一样，进去也只有被取笑排挤的份。
至于医馆，小张建议黎明芳还是不要异想天开了，“江城医馆之类的控制很严格，而且，就算是有病也会去那些大药馆，老医生，你这么小，就算医术真的不错，也不会有人信你，还不如，多买个院子，租出去，也有个进项。”
黎明芳看了小张一眼，没错啊，有钱买房子租出去当包租婆自由自在的多好。虽然有些私心，但这个建议是不赖的，没看见王大宝他们都蠢蠢欲动的吗
只可惜，她打的是行医救人，做善事，积功德的想法，医馆还是要开起来的。
黎明芳挑挑拣拣选中了三处，一处和女学只隔了一条街，是个三进的院子，十几个房间，一处是临街的铺子，上下两层，后院也有一排房间，一处是弄堂，虽然小小巧巧但里面能住的人就多了。
黎明芳让小张带着她们一个地方一个地方的逛，看了以后，黎白芷和王家宝都喜欢那个三进的院子，大宝也特别喜欢院子里的小花园，黎白枣倒是觉得院子太大了不好打理，那个铺子倒不错，田家昌挠挠头也鼓动黎明芳买铺子，选在这里开医馆是极便利的。
黎明芳心中有数，把小张请到酒楼里搓一顿，大中午的，走了这么久也累了，好好歇歇。
酒足饭饱，黎明芳才要问小张要价几何。
这些房价小张早就了然于心，一张口就是院子十一万新币，铺子七万新币。
贵了，跟打听来的消息严重不符，黎明芳心里腹诽脸上也带出来了，双眉一竖，平添了几分英气，“你价格也太贵了，这样吧，两万新币，要行我就要了那铺子。”
“姑娘，这可是临街旺铺，一等一的好，你看周围多少医馆和店铺，生意保准红火。两万新币，不行不行，连本都收不回来。”他把头摇得跟筛子似的，“要不，我给你介绍一下其他的房子。”
黎明芳淡定的端起茶杯喝了一口，王家宝那边已经笑盈盈的张哥张哥叫起来了，诉起难处。
王家宝属于天生的会说话，三下两下的就把小张哄出来了，价格一再下降，等看到小张死咬着价格，不再淡定从容，双眼怒火喷发只余一丝光亮的时候，王家宝就知道不能再说下去了。
最后的成交价是五万五千新币。
这价格还算公道，黎明芳爽快的付了钱，王家宝却和小张勾勾搭搭的，还互通了姓名，俨然好伙伴的样子。
黎明芳也知道了小张名叫张强，很普通的名字，因为家里有个哥哥在做军人的时候牺牲了，但大小还立下了功劳被安排在这儿。
王家宝拍着他肩膀，“原来是这样，听你说能在白老爷身边说得上话，还以为是托了白家的路子呢。”
张强摆摆手，“那不是，那亲戚都拐了好几个弯，哪儿会帮衬我，有机会还得拉拔拉拔他家里人呢。而且，这里是房牙，谁的话能有杨司令好使。”
房子虽然买下了，但里面灰扑扑的，还得清扫。没想到这么快就办成了，黎明芳收好房契，天儿已经黑了，按照规定无论什么时间入住，必须要在中午十二点儿钱退房，否则就要多掏一天儿的钱。
黎明芳在旅馆再住一夜，等第二天儿天亮，才牵着驴，大包小包的住进去。
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服务员告诉她房价在市区里买房4500新币就能买一个不错单间了，黎明芳想在郊区买房，价格更便宜。
后世的房价高的吓人，现在居然这么便宜，黎明芳都有点晃不过神来。
当然,便宜是相对黎明芳说的,店小二在黎明芳流露出这样表情的时候，表示了下嫉妒，他们的工资看起来很高,攒三年就能买到，但在江城生活，衣食住行样样要钱,租房子就花去了一大笔,还有老人小孩要养，想买房子，做梦去吧。
黎明芳带着人出去了,行李都留在了旅馆。买房是大事儿,一时半会儿不一定能找到合适的，想自己租房子也快不了，房间还是要留着的,好歹有个落脚处。
革命还没闹起来的时候，旧朝就成立了专门管理房产贸易的中介机构—房牙,用作收集房地产交易信息和征缴房屋交易的税金。未经房牙而进行的私下交易,不受政府的承认和保护,没有政府官印，被称为“白契”。
黎明芳不差钱，反而是人生地不熟的，怕被欺负，拿到张不被承认随时可夺的地契。
但在介绍房子的时候还是找不到合适的房源。
黎明芳想在郊区贫苦人的地界买一座房间众多，够大，能容纳上百人，拎包入住还要精致的四合院，是不可能的。小张明确的告诉她，郊区那样的大院子，都是富贵人家为了在郊外散心赏景置下的，一般是不会卖出去的。
可是，不是还有不一般的时候吗？黎明芳塞了新币到他手上，让他接着说。果然，他收了钱笑眯眯的告诉黎明芳，江城的白老爷在山腰那里有个别院想要卖出去，地大，还精致，“不过，那别院的价格可不便宜，至少都得二十万的新币，换以前，每个月要交的巡捕费都负担不起。你可想清楚了。”
黎明芳有些疑惑，“这院子这么好，白老爷怎么还要卖出去？”
小张早就把钱揣进口袋里了，插着双手在胸前，“那倒不是非要卖，白老爷有这个意向，听说，他最近想扩大生意，需要资金周转。你要是真的想买的话，我有亲戚在白家做事，我给你介绍。大不了佣金算你便宜点。”他整好以暇的看着黎明芳，似乎在嗤笑，看她有没有她口中的财大气粗。当然，要是真的，他就发了。
黎明芳嘴角抽抽，原来人家白老爷并没有把房子放到房牙这里啊，而且按他的说法，院子大是够大，但花草园景，小桥假山之类的就占了很大的面积，但黎明芳并不需要这些，维护的费用就不少，她还怕小朋友掉下去呢。
都不必再衡量下去，黎明芳摇摇头拒绝了这个提议。
小张可惜道：“那就没有符合你要求的房子了，或者你看一下城里面的院子，那些也挺不错的。”见黎明芳眉头紧蹙还是不满意，“要不然，你买块地皮，就自己盖一个院子。”
黎明芳是有过这个心思的，但是马上就要冬天了，现盖，怕是不能赶在下雪之前住进去，找不到合适的人帮衬，也麻烦，弄好了希朝也该回来了。
小张看着这么个美人眉头紧锁的，“姑娘，在郊区这里买房子是这样的，房源都不多，人乡村人家都是自己找地皮盖好的。银钱紧巴巴，也不会盖多大，都算好了有多少人盖多大的房子，符合你要求的实在太少了。你要是想清静或者是什么，说出个要求来，城里的房子还是挺多的。”
黎明芳叹了口气，心说，她还是急了，也罢，心里有个方向就好，一生还长着呢，何况她们还不知一世。这样想着，黎明芳心态放缓了些，开始打听医馆和学校的事儿。
学校还好说，男孩子只要有钱基本就能进去，学校私塾多得是，女孩子麻烦点儿，鲜少有人愿意送女孩子去读书，本城只有一个玛利亚女学，里面都是些大家小姐。小张还特意提醒黎明芳，女学交的钱多，但里面基本都是给那些富家小姐，层次不一样，进去也只有被取笑排挤的份。
至于医馆，小张建议黎明芳还是不要异想天开了，“江城医馆之类的控制很严格，而且，就算是有病也会去那些大药馆，老医生，你这么小，就算医术真的不错，也不会有人信你，还不如，多买个院子，租出去，也有个进项。”
黎明芳看了小张一眼，没错啊，有钱买房子租出去当包租婆自由自在的多好。虽然有些私心，但这个建议是不赖的，没看见王大宝他们都蠢蠢欲动的吗
只可惜，她打的是行医救人，做善事，积功德的想法，医馆还是要开起来的。
黎明芳挑挑拣拣选中了三处，一处和女学只隔了一条街，是个三进的院子，十几个房间，一处是临街的铺子，上下两层，后院也有一排房间，一处是弄堂，虽然小小巧巧但里面能住的人就多了。
黎明芳让小张带着她们一个地方一个地方的逛，看了以后，黎白芷和王家宝都喜欢那个三进的院子，大宝也特别喜欢院子里的小花园，黎白枣倒是觉得院子太大了不好打理，那个铺子倒不错，田家昌挠挠头也鼓动黎明芳买铺子，选在这里开医馆是极便利的。
黎明芳心中有数，把小张请到酒楼里搓一顿，大中午的，走了这么久也累了，好好歇歇。
酒足饭饱，黎明芳才要问小张要价几何。
这些房价小张早就了然于心，一张口就是院子十一万新币，铺子七万新币。
贵了，跟打听来的消息严重不符，黎明芳心里腹诽脸上也带出来了，双眉一竖，平添了几分英气，“你价格也太贵了，这样吧，两万新币，要行我就要了那铺子。”
“姑娘，这可是临街旺铺，一等一的好，你看周围多少医馆和店铺，生意保准红火。两万新币，不行不行，连本都收不回来。”他把头摇得跟筛子似的，“要不，我给你介绍一下其他的房子。”
黎明芳淡定的端起茶杯喝了一口，王家宝那边已经笑盈盈的张哥张哥叫起来了，诉起难处。
王家宝属于天生的会说话，三下两下的就把小张哄出来了，价格一再下降，等看到小张死咬着价格，不再淡定从容，双眼怒火喷发只余一丝光亮的时候，王家宝就知道不能再说下去了。
最后的成交价是五万五千新币。
这价格还算公道，黎明芳爽快的付了钱，王家宝却和小张勾勾搭搭的，还互通了姓名，俨然好伙伴的样子。
黎明芳也知道了小张名叫张强，很普通的名字，因为家里有个哥哥在做军人的时候牺牲了，但大小还立下了功劳被安排在这儿。
王家宝拍着他肩膀，“原来是这样，听你说能在白老爷身边说得上话，还以为是托了白家的路子呢。”
张强摆摆手，“那不是，那亲戚都拐了好几个弯，哪儿会帮衬我，有机会还得拉拔拉拔他家里人呢。而且，这里是房牙，谁的话能有杨司令好使。”
房子虽然买下了，但里面灰扑扑的，还得清扫。没想到这么快就办成了，黎明芳收好房契，天儿已经黑了，按照规定无论什么时间入住，必须要在中午十二点儿钱退房，否则就要多掏一天儿的钱。
黎明芳在旅馆再住一夜，等第二天儿天亮，才牵着驴，大包小包的住进去。
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