王瑞岚卖房3
张超顿时噎住。作为长子,他有传宗接代的义务。如果他第一个孩子是儿子还好说，但如果头胎是女儿，那是无论如何也要生二胎、甚至三胎的。
“所以，改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说，“非要搭层架不是不行,可是管线全部要因此改变,重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的,拆了相当于浪费10万。一进一出，20万人间蒸发,且一定过的很逼仄。不如拿这20万去租房,不是轻松多了？”
张超郁闷的说：“又还房贷又租房，压力太大了。”
顾盼笑笑：“这有什么呀？你现在有女朋友了吗？”
张超的脸红了红：“呃，没有。”
“那你现在买下王瑞岚那套,是不用额外租房的。等你有了女朋友，从交往到结婚到生孩子,最少三年吧？三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支,而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买，收支平衡很容易做到的,不是么？”
张超突然问：“既然如此，为什么你不换房？”
“我对囤房子没兴趣，包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑,“再说房产税早晚出台,我可不想被税压死。”
张超没太听明白：“囤房子？一套房应该没有房产税吧？”
顾盼指了指刘思宽：“这货两套。”
张超：“……”好半天,他仿佛想明白了什么,了然的说，“是了，你们工资比较高。”
刘思宽顺势插入话题：“是我建议王瑞岚换房的，因为房价的增长是大趋势。四个一线城市，花城房价最低，甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻，花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京，89年那样的金融风暴，周边地价一片狼藉，其中心地段至今依然是天价。
而海棠花园虽然又破户型又糟，但地处金湾大道辐射圈内，虽然有海棠村做阻隔，增幅比较慢，但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着，我建议你立刻下定。现在房子一天一个价，你稍微迟疑，可能再买不着了。当然，王瑞岚家带精装修，价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间，到时候叫顾盼帮你重新规划设计，相对而言压力更小一点。”
顾盼掏出手机查询了一番，无奈的耸耸肩：“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎春花园有两套，但那个小区卡在城中村里，没花园没绿化，且不比王瑞兰家便宜多少。说实话，以我的经验，周围五公里内，海棠花园绝对是性价比之王。”
张超想了想：“我买个毛坯，你帮我设计的话，要多少钱？”
顾盼笑笑：“设计费3000，看在老同学的份上，我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我，6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业，目前接的装修，基本是赔本赚吆喝，你现在找我，特别划算。”
王瑞岚眼睛一亮：“我换的房子装修，算吆喝吗？”
“算，算，绝对全屋原木。”顾盼摊手，“不过你真买了那个一楼的，地板我可不敢给你上原木。那么潮，一不小心满屋白蚁飞舞了，还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”
刘思宽提议：“可以用竹木地板。”
王瑞岚忙问：“竹木地板是什么？”
“竹子加工成的地板，价格跟复合板差不多。但比较硬，舒适感不如原木。另外竹子怕干不怕潮，在北方很容易变形，但在南方反倒意外的合适。我可以成本价帮你拿到一部分。”刘思宽笑的露出口白牙，“我二叔主营竹木产品，你的家具想省钱用竹子也行，反正你现在没小孩，不怕磕重了。”
王瑞岚白了他一眼：“等我生了孩子，你正好再来推销你家的柔软的原木家具，我一只羊你能薅两回，美的你！”
张超没理会其他三个人的闲聊，在一旁纠结着要不要下手。良久，他突然抬起头，问顾盼：“我去郊区买房，你觉得行不行？”
“最好不要。”刘思宽耐心解释，“我们不是炒房团，对我们打工仔而言，房子的首要功能是居住。因此，你买在郊区，如果住在那边，通勤时间过长，会感觉特别疲累；如果不住，你还是要在市区租房子，且自己的房子租不出去，负担更大。相比之下，市区的单间划算的多。”
张超苦笑：“几十万砸下去，买个住不了的，心里总空落落的。”
刘思宽笑：“过几年你卖掉小户型，再跟王瑞岚一样买个大的不就行了？”虽然几年后，换房的代价普通人已经承受不起了，但这话没必要说出来，省的干扰张超的判断。不论他是否买王瑞岚的房子，目前最好下手一套，用房价追赶房价，才是未来能在花城站稳脚跟的唯一选择。
张超叹了口气：“了解了，多谢。我得考虑考虑。”
王瑞岚很是理解的说：“买房是大事，你好好想想。”
顾盼也说：“你多看看别的区域，不一定在附近，别的地方或许有不错的。总之你有看上的又拿不定主意，随时联系我。阿宽是地产行业的，他比我们有经验。有行家在，不用白不用嘛！”
一番话说的大家都笑了起来。王瑞岚等人没有步步逼近式的推销，张超的防备心反而放松了不少。
就在此时，王瑞岚的电话响起。绿中介那边有客户询价，中介想带人去看房。王瑞岚抱歉的对大家笑笑：“我得去接待中介，先走了。”
张超心中一突，王瑞岚昨晚才放的盘，单间也那么受欢迎吗？
顾盼挥手：“滚吧，今晚不用过来了。”
王瑞岚呵呵：“等人看完房，我去买菜。”然后掉头对刘思宽谄媚的说，“大佬，你今晚想吃啥？”
“随便。”刘思宽倒是不在意王瑞岚的蹭饭行为，还十分客气的问张超，“你有空留下来吃晚饭吗？”
张超愣了愣：“你做？会不会太麻烦了？”
“不麻烦，做菜嘛，人多更好发挥。就是我家有太窄，吃饭有些别扭。”
王瑞岚一边在门口换鞋，一边狗腿的说：“不窄不窄，有你们两口子在的地方，即是天堂！”
“滚吧你！”顾盼没好气的说，“时间不早，劳驾速战速决。”
“yessir!”王瑞岚换好鞋，飞奔下楼。
刘思宽该说的话已经说完，他跟张超没什么交集，强行找话题自然能找出来，但他并不想浪费时间。从书架上摸出本书，对张超笑笑：“不好意思，我准备考试，有点忙，暂时失陪一下，你跟盼盼聊吧。”
张超当然不好拦着人家，目送刘思宽进了房间关上门，没话找话的对顾盼说：“你男朋友好努力哦。”
顾盼一脸生无可恋：“知道我压力有多大了吧？”
张超疑惑的问：“你男朋友努力，你的压力不是该更小么？”
顾盼立刻笑着岔开了话：“你准备买房的事跟家里说了吗？”
“嗯，说了。不过我家里穷，父母帮不上什么忙。不像你们城里的，多少能补贴点。”
顾盼摇头：“我们也是靠自己。”
张超忍不住好奇的问：“你男朋友……工资很高吧？”
顾盼无意炫富，却也懒得藏藏掖掖，省的又给她传出什么厨子风波，于是含糊的说了个税后收入：“三十来万的样子，具体我没问。”
张超的心顿时如坠冰窟，顾盼的男朋友拿三十万的年薪，那王瑞岚对男朋友的期待，可能降到月收入五千吗？他不由的垂下眼，大概……没希望了吧。心底渐渐浮起了酸涩，或许一开始，就是他的妄想。
好半天，他憋出了一句话：“他，比沈锐强。”
顾盼：“……”沈锐是谁来着？哦，对，她亲妈看中的，那沉迷游戏不可自拔的临时工……兄弟，你会不会说人话啊！？别说刘思宽，沈锐给您老人家提鞋都不配好吗！
对老同学的聊天能力再不报指望，顾盼轻松的切入了家长里短频道，聊起同学们的八卦。得亏她记性好，偶尔上群瞟两眼，能将碎嘴婆子们的话记个七七八八，顺手拿来调节气氛。
下午4点多，王瑞岚拎着几个塑料袋回来了。刘思宽还在房间里看书，顾盼也没打搅他，接过塑料袋，就在桌子上摘菜。
张超自觉地加入摘菜队伍，又问王瑞岚：“看房的人走了？”
王瑞岚深深的看了张超一眼：“绿中介报价68万，对方问我65万卖不卖。我说特意说要考虑，就是回来问问你。如果你不要，我可签约了。”
张超呆在当场，半天说不出话。
咔哒一声，卧室的门把轻轻扭动，刘思宽从内走了出来，对顾盼说：“李总打电话给我，想去看看云和小院，你有兴趣一起吗？”
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“所以，改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说，“非要搭层架不是不行,可是管线全部要因此改变,重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的,拆了相当于浪费10万。一进一出，20万人间蒸发,且一定过的很逼仄。不如拿这20万去租房,不是轻松多了？”
张超郁闷的说：“又还房贷又租房，压力太大了。”
顾盼笑笑：“这有什么呀？你现在有女朋友了吗？”
张超的脸红了红：“呃，没有。”
“那你现在买下王瑞岚那套,是不用额外租房的。等你有了女朋友，从交往到结婚到生孩子,最少三年吧？三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支,而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买，收支平衡很容易做到的,不是么？”
张超突然问：“既然如此，为什么你不换房？”
“我对囤房子没兴趣，包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑,“再说房产税早晚出台,我可不想被税压死。”
张超没太听明白：“囤房子？一套房应该没有房产税吧？”
顾盼指了指刘思宽：“这货两套。”
张超：“……”好半天,他仿佛想明白了什么,了然的说，“是了，你们工资比较高。”
刘思宽顺势插入话题：“是我建议王瑞岚换房的，因为房价的增长是大趋势。四个一线城市，花城房价最低，甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻，花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京，89年那样的金融风暴，周边地价一片狼藉，其中心地段至今依然是天价。
而海棠花园虽然又破户型又糟，但地处金湾大道辐射圈内，虽然有海棠村做阻隔，增幅比较慢，但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着，我建议你立刻下定。现在房子一天一个价，你稍微迟疑，可能再买不着了。当然，王瑞岚家带精装修，价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间，到时候叫顾盼帮你重新规划设计，相对而言压力更小一点。”
顾盼掏出手机查询了一番，无奈的耸耸肩：“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎春花园有两套，但那个小区卡在城中村里，没花园没绿化，且不比王瑞兰家便宜多少。说实话，以我的经验，周围五公里内，海棠花园绝对是性价比之王。”
张超想了想：“我买个毛坯，你帮我设计的话，要多少钱？”
顾盼笑笑：“设计费3000，看在老同学的份上，我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我，6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业，目前接的装修，基本是赔本赚吆喝，你现在找我，特别划算。”
王瑞岚眼睛一亮：“我换的房子装修，算吆喝吗？”
“算，算，绝对全屋原木。”顾盼摊手，“不过你真买了那个一楼的，地板我可不敢给你上原木。那么潮，一不小心满屋白蚁飞舞了，还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”
刘思宽提议：“可以用竹木地板。”
王瑞岚忙问：“竹木地板是什么？”
“竹子加工成的地板，价格跟复合板差不多。但比较硬，舒适感不如原木。另外竹子怕干不怕潮，在北方很容易变形，但在南方反倒意外的合适。我可以成本价帮你拿到一部分。”刘思宽笑的露出口白牙，“我二叔主营竹木产品，你的家具想省钱用竹子也行，反正你现在没小孩，不怕磕重了。”
王瑞岚白了他一眼：“等我生了孩子，你正好再来推销你家的柔软的原木家具，我一只羊你能薅两回，美的你！”
张超没理会其他三个人的闲聊，在一旁纠结着要不要下手。良久，他突然抬起头，问顾盼：“我去郊区买房，你觉得行不行？”
“最好不要。”刘思宽耐心解释，“我们不是炒房团，对我们打工仔而言，房子的首要功能是居住。因此，你买在郊区，如果住在那边，通勤时间过长，会感觉特别疲累；如果不住，你还是要在市区租房子，且自己的房子租不出去，负担更大。相比之下，市区的单间划算的多。”
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刘思宽笑：“过几年你卖掉小户型，再跟王瑞岚一样买个大的不就行了？”虽然几年后，换房的代价普通人已经承受不起了，但这话没必要说出来，省的干扰张超的判断。不论他是否买王瑞岚的房子，目前最好下手一套，用房价追赶房价，才是未来能在花城站稳脚跟的唯一选择。
张超叹了口气：“了解了，多谢。我得考虑考虑。”
王瑞岚很是理解的说：“买房是大事，你好好想想。”
顾盼也说：“你多看看别的区域，不一定在附近，别的地方或许有不错的。总之你有看上的又拿不定主意，随时联系我。阿宽是地产行业的，他比我们有经验。有行家在，不用白不用嘛！”
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就在此时，王瑞岚的电话响起。绿中介那边有客户询价，中介想带人去看房。王瑞岚抱歉的对大家笑笑：“我得去接待中介，先走了。”
张超心中一突，王瑞岚昨晚才放的盘，单间也那么受欢迎吗？
顾盼挥手：“滚吧，今晚不用过来了。”
王瑞岚呵呵：“等人看完房，我去买菜。”然后掉头对刘思宽谄媚的说，“大佬，你今晚想吃啥？”
“随便。”刘思宽倒是不在意王瑞岚的蹭饭行为，还十分客气的问张超，“你有空留下来吃晚饭吗？”
张超愣了愣：“你做？会不会太麻烦了？”
“不麻烦，做菜嘛，人多更好发挥。就是我家有太窄，吃饭有些别扭。”
王瑞岚一边在门口换鞋，一边狗腿的说：“不窄不窄，有你们两口子在的地方，即是天堂！”
“滚吧你！”顾盼没好气的说，“时间不早，劳驾速战速决。”
“yessir!”王瑞岚换好鞋，飞奔下楼。
刘思宽该说的话已经说完，他跟张超没什么交集，强行找话题自然能找出来，但他并不想浪费时间。从书架上摸出本书，对张超笑笑：“不好意思，我准备考试，有点忙，暂时失陪一下，你跟盼盼聊吧。”
张超当然不好拦着人家，目送刘思宽进了房间关上门，没话找话的对顾盼说：“你男朋友好努力哦。”
顾盼一脸生无可恋：“知道我压力有多大了吧？”
张超疑惑的问：“你男朋友努力，你的压力不是该更小么？”
顾盼立刻笑着岔开了话：“你准备买房的事跟家里说了吗？”
“嗯，说了。不过我家里穷，父母帮不上什么忙。不像你们城里的，多少能补贴点。”
顾盼摇头：“我们也是靠自己。”
张超忍不住好奇的问：“你男朋友……工资很高吧？”
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张超的心顿时如坠冰窟，顾盼的男朋友拿三十万的年薪，那王瑞岚对男朋友的期待，可能降到月收入五千吗？他不由的垂下眼，大概……没希望了吧。心底渐渐浮起了酸涩，或许一开始，就是他的妄想。
好半天，他憋出了一句话：“他，比沈锐强。”
顾盼：“……”沈锐是谁来着？哦，对，她亲妈看中的，那沉迷游戏不可自拔的临时工……兄弟，你会不会说人话啊！？别说刘思宽，沈锐给您老人家提鞋都不配好吗！
对老同学的聊天能力再不报指望，顾盼轻松的切入了家长里短频道，聊起同学们的八卦。得亏她记性好，偶尔上群瞟两眼，能将碎嘴婆子们的话记个七七八八，顺手拿来调节气氛。
下午4点多，王瑞岚拎着几个塑料袋回来了。刘思宽还在房间里看书，顾盼也没打搅他，接过塑料袋，就在桌子上摘菜。
张超自觉地加入摘菜队伍，又问王瑞岚：“看房的人走了？”
王瑞岚深深的看了张超一眼：“绿中介报价68万，对方问我65万卖不卖。我说特意说要考虑，就是回来问问你。如果你不要，我可签约了。”
张超呆在当场，半天说不出话。
咔哒一声，卧室的门把轻轻扭动，刘思宽从内走了出来，对顾盼说：“李总打电话给我，想去看看云和小院，你有兴趣一起吗？”
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